说真的，当一个内陆朋友突然问我“在日照买房子怎么样”的时候，我脑子里蹦出来的第一个画面，不是房价走势图，也不是什么政策规划，而是万平口那片沙滩上,我光着脚踩出来的一个又一个脚印。
日照这地方，名字就带着一股子质朴的浪漫，它没想着叫什么“东方夏威夷”，就叫“日出初光先照”，这种不端着的气质，可能也渗透到了它的楼市里，咱们今天就不聊那些虚头巴脑的宏大叙事，像老朋友一样,坐下来好好盘盘这件事。
先搞清楚,你要的到底是啥？
很多人跑来日照看房，其实是奔着两种完全不同的“活法”来的，你必须得先把自己归类，后面的讨论才有意义，我姑且把它们分为“候鸟型”和“扎根型”。
候鸟型：你图的是一扇窗外的海景，是周末一脚油门就能从钢筋混凝土森林逃到真森林和海边的松弛感，房子主要用来度假、养老，或者就是一种资产配置，这部分朋友,我猜是大多数。
扎根型：你是真的打算把工作和生活都搬到这里，或者是为了下一代的教育，需要一套每天通勤、装满柴米油盐的“第一居所”。
两种活法，对应着两条完全不同的选房逻辑，搞错了，就会很难受，我见过一个北京的大哥，图便宜在岚山买了套海景房，结果每次来度假，从高铁站打车过去要一个小时，周围找个像样的海鲜馆子都费劲,住了两次就挂出去出租了。
沿着海岸线，咱们从南到北捋一捋
日照的城市格局，基本就是沿海岸线从南到北展开的，理解了这条线,你也就摸清了它的房产脉络。
最南边是岚山区，这里是日照的工业重镇，钢铁产业的心脏，房价对整个日照来说，算是“洼地”，五六千一平的都有，但如果你不是在那工作，我强烈建议你别被低价冲昏头脑，那里的海，带着工业的粗犷，生活配套和旅游氛围跟主城区完全是两个世界，除非你预算极其有限，又想有个“海边”的名头，否则,可以先放一放。
往北走，进入日照经济技术开发区，比如石臼区域，这里是老日照的底子，生活气息浓得化不开，好处是离灯塔风景区、万平口都近，各种小馆子、菜市场藏在街巷里，烟火气十足，房价很友好，七八千到一万左右，能找到不少实在的房子，缺点是城市界面稍显老旧，路窄，规划得没新区那么整齐，但如果你是个喜欢钻进市井、图方便的人,石臼的性价比真的很高。
再往北，就是整个日照的“心脏”和“客厅”——新市区，日照市政府、万象汇、新玛特、各大银行、重点中小学和医院全堆在这里了，这里是城市资源最密集的地方，也是房价最坚挺的板块，优质楼盘基本在一万五以上，甚至更高，对“扎根型”这里几乎是绕不开的选择，虽然不直接靠海，但开车去海边也就十分钟的事,它是用距离换取了生活的最大便利。
紧挨着新市区，海边的黄金地段，是日照房价的塔尖——中央活力区，如果你在网上刷到那些超有设计感的网红海边民宿、咖啡馆、海洋公园，多半就在这，这里是日照的颜值担当，新房价格普遍在两万上下，甚至更贵，买个这里的小公寓作为度假屋，旺季自己住，平时托管做民宿，是不少“候鸟型”买家的经典操作，但投资回报率这事儿,现在真的得精打细算。
沿着海岸线继续向北，过了王家皂，就到了山海天旅游度假区，这里大学城和海边融合，有一种年轻的活力，环境好，路宽树多，离海近，房价在一万到一万五之间，选择很多，这里比较折中，既有度假的感觉，又不完全脱离城市，我有个搞艺术的朋友就在大学城附近买了个带院子的一楼，改造成工作室，每天画画、冲浪,活成了我们羡慕的样子。
最北边，是两城河到日照海滨国家森林公园这一带，这里是另一种画风，人少、安静、野趣，森林公园的水杉林简直是个天然氧吧，这块区域主打高端度假和养老盘，多是洋房、叠墅，环境没得挑，但配套就别指望像新市区那样齐全了，在这里买房,买的就是那份清静和独占一片沙滩的奢侈感。
把底牌亮出来，才能选得明白
我顺手做了个简单的表格,帮你一眼看明白各区的底细：
城市角色
候鸟客眼中的魅力
扎根族眼中的价值
岚山区
工业发动机
石臼区域
老城记忆
城市心脏
中央活力区
颜值客厅
山海天
活力后院
森林公园带
宁静氧吧
买不买，最后都得回到生活本身
写到这里，我突然想起万平口大桥上，每天傍晚都有很多人趴在栏杆上看日落，那是一种免费的、毫不费力的快乐，日照的房子,提供的其实就是这种可能性的入场券。
你付出的是每平米的单价，买下的可能是一脚油门就能切换的人生状态，但这个状态值多少钱，因人而异，有人愿意为了它豪掷千金，有人觉得为此多花一分都是浪费,这都没错。
别光听我说，也别光听任何人的游说，找个周末，自己开车来转转，别只看售楼处，去石臼的市场买买菜，在半夜的万平口听听潮，感受一下夏天堵车的烦躁，也体会一下淡季整片沙滩都属于你的惬意，把生活想象进去,答案可能自己就浮现了。
房子是壳，壳里要装的，是你理想中的那部分日子，想清楚了这一点，不论你在日照最终买不买房，这趟思考的旅程,都已经值了。
本文来自作者[kyadmin]投稿，不代表顶级游戏娱乐立场，如若转载，请注明出处：http://www.100lie.com.cn/post/%E5%9C%A8%E6%97%A5%E7%85%A7%E4%B9%B0%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%80%8E%E4%B9%88%E6%A0%B7%EF%BC%9F%E4%B8%80%E4%B8%AA%E6%B5%B7%E8%BE%B9%E4%BA%BA%E7%9A%84%E6%8E%8F%E5%BF%83%E7%AA%9D%E5%AD%90%E5%AE%9E%E8%AF%9D.html
评论列表（4条）
我是顶级游戏娱乐的签约作者“kyadmin”！
希望本篇文章《在日照买房子怎么样？一个海边人的掏心窝子实话》能对你有所帮助！
本站[顶级游戏娱乐]内容主要涵盖：
本文概览：说真的，当一个内陆朋友突然问我“在日照买房子怎么样”的时候，我脑子里蹦出来的第一个画面，不是房价走势图，也不是什么政策规划，而是万平口那...