昨天下班早，媳妇拉着我去看房子，我们这儿同时有万科和恒大的盘，隔得不远，我俩在中间那条马路上来来回回走了三趟，愣是没想好先迈哪条腿，保安大哥都看笑了，说你们小两口这是踩点呢，其实他不懂，这哪是踩点,这是在做人生最大一笔消费的选择题。
回来后我翻了三天资料，问了好几个买过房的朋友，今天就把我琢磨出来的东西摊开来说说，不整那些虚头巴脑的术语，咱们就当成坐在烧烤摊前聊天,我把我打听到的事儿一五一十讲给你听。
先认个门：这俩开发商的底子不一样
我打个比方你可能就好理解了，万科像那种在单位干了三十年的老工程师，做事一板一眼，不求惊艳，但求不出错，恒大呢，更像九十年代下海那拨敢闯敢拼的老板，步子迈得大，声势造得足,但有时候也容易闪了腰。
万科1984年就成立了，起家做的是贸易，后来一头扎进房地产就没出来过，这么多年下来，它给自己的定位特别清晰——“城乡建设与生活服务商”，你注意这个“服务商”三个字，说明它知道自己卖的不光是房子,更是住进去之后的日子。
恒大的路子就野多了，许家印1996年创办恒大，赶上的是房地产商品化的大浪潮，恒大的打法特别猛——高周转、大规模、标准化，什么意思呢？就是同一套图纸在全国复制粘贴，快速拿地快速盖快速卖，把资金转起来，这种模式让它一度坐上了行业老大的位置,但也埋下了后来那些我们都知道的雷。
这里得说句实在话，恒大前两年出的那档子事儿大家都知道，理财暴雷、债务危机闹得沸沸扬扬，这事儿你要说完全不考虑，那是不可能的，毕竟买房子不是买白菜,谁都怕自己的血汗钱打了水漂。
聊聊房子本身：住进去才知道的差别
我有个同事买的万科，另一个亲戚家买的恒大，我去两家都坐过，感受还挺不一样的,我给你细说说。
户型设计这事儿，万科很会过日子
万科做户型有个特点，就是特别抠细节，我同事家89平的小三房，进去感觉敞敞亮亮的，一点不显小，后来我发现，他们在收纳空间上下了功夫——玄关柜能塞下三十双鞋，飘窗下面掏空了做成抽屉，走廊墙上嵌了个薄柜放杂物，这些东西看房的时候你可能注意不到,但住久了就知道有多实用。
恒大的户型属于大开大合的路子，我亲戚家那套恒大，客厅特别气派，一进门那个水晶吊灯晃得我眼睛疼，卧室也都挺大，主卧能放下两米的大床还绰绰有余，嗯，拐角的地方有些浪费，走廊也有点长，看着是豪气，实际用起来,那些面积你平时根本站不了几回。
装修质量，这事儿得掰扯掰扯
两个开发商大部分卖的都是精装房，但精装和精装之间,差距大了去了。
| 对比项 | 万科 | 恒大 |
| 装修风格 | 现代简约，色调偏暖，百搭耐看 | 偏欧式豪华，金色元素多，风格强烈 |
| 用材用料 | 品牌稳定，多为科勒、方太等中端实用款 | 宣传时用高端品牌，但不同批次有差异 |
| 细节做工 | 勾缝均匀、踢脚线平整，品控较稳 | 批次间差异大，早期项目口碑好，后期有参差 |
| 交付口碑 | 整体稳定，小问题有但大毛病少 | 分歧很大，满意的人很满意，不满意的能列出几十条 |
我看到网上有个说法特别形象，说万科的装修像优衣库，不惊艳但不出错；恒大的装修像快时尚品牌，赶上好的那批就特值，赶上不行的就得自己费心了。这话不一定全对,但大概意思在那儿。
物业和园林，住进去之后的差距才开始显现
我同事说了件事儿让我印象挺深，他家万科的楼盘，物业管家隔三差五会来问一下，路灯坏了当天准修好，小区里的草坪永远修剪得跟板寸似的，虽说物业费是高了点，但他说这钱花得不冤,至少住着舒坦。
恒大的园林在刚交付的时候是真漂亮，大门修得跟凯旋门似的，中央景观湖配着喷泉，确实气派，但我亲戚说住久了才发现，那些水景维护起来可费劲了，要是物业费收不上来或者管理跟不上，慢慢就不好看了，而且恒大的物业水平感觉没有万科那么稳定，碰上个负责任的团队就挺好,碰上不上心的那就只能自求多福。
综合算个账：适合的才是真好的
写到这儿你可能会问，那到底哪个好？这个问题我琢磨了好几天，发现它根本就没有标准答案，因为房子好不好，看的是它合不合你的脾胃。
如果你跟我一样，买个房子是打算踏踏实实住十年八年的，每天睁开眼要面对的是柴米油盐，那我可能会更偏向万科，它稳当，细节到位,物业靠谱，住着省心，这就跟找对象一样，不一定是最漂亮的,但得是能踏实过日子的。
但如果你预算稍微紧一点，又特别看重小区大门气不气派、会所豪不豪华这些面子上的东西，恒大的二手或者现房也不是不能考虑，关键是你得挑——尽量买已经交付的现房或者二手房，避开期房的不确定性，最好是那种已经交房两三年、入住率高的成熟小区，实地去看看园林维护得怎么样，电梯运行顺不顺畅，跟已经住进去的业主聊两句，人家嘴里说出来的东西,比售楼处讲的靠谱一百倍。
说到这里我想起看房那天，从恒大那个气派的大门出来，又在万科那个朴朴素素的小区里转了一圈，媳妇忽然说，她喜欢万科楼下那排整整齐齐的信报箱，还有楼道里干干净净没有一张小广告的墙面,她说这些小事让她觉得安心。
回家的路上我还在想这个事儿，房子这东西说到底，买的时候看的是价格和样板间，住进去以后过的却是每天的日子，是推开窗看见一片修整齐整的草坪，还是每天路过那个渐渐落灰的喷水池，这些细微的感受,才是决定你住得舒不舒服的真正标准。
所以没有绝对的好与不好，只有在你预算范围内，让你觉得最踏实的那个选择，想清楚你最在意什么，然后去实地多走走，跟业主多聊聊，答案其实就在你心里，毕竟往后几十年的清晨日暮，要由你自己来感受,谁也不能替你说了算。
本文来自作者[kyadmin]投稿，不代表顶级游戏娱乐立场，如若转载，请注明出处：http://www.100lie.com.cn/post/%E6%99%9A%E4%B8%8A%E9%81%9B%E5%BC%AF%E7%9C%8B%E8%A7%81%E4%B8%87%E7%A7%91%E5%92%8C%E6%81%92%E5%A4%A7%E7%9A%84%E6%A5%BC%E7%9B%98%EF%BC%8C%E6%88%91%E7%AB%99%E9%82%A3%E5%84%BF%E6%83%B3%E4%BA%86%E5%8D%8A%E5%A4%A9.html
评论列表（4条）
我是顶级游戏娱乐的签约作者“kyadmin”！
希望本篇文章《晚上遛弯看见万科和恒大的楼盘，我站那儿想了半天》能对你有所帮助！
本站[顶级游戏娱乐]内容主要涵盖：
本文概览：昨天下班早，媳妇拉着我去看房子，我们这儿同时有万科和恒大的盘，隔得不远，我俩在中间那条马路上来来回回走了三趟，愣是没想好先迈哪条腿，保安...